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被城中城火灾吓到!他决定:不买房、卖老房、改租新房

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分类:财经

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10月14日时高雄市盐埕区城中城大楼发生大火,46名住户不幸罹难,震惊社会各界。而此事件也再度掀起各界对于老屋是否安全的讨论。有一名网友更表示,自己看到城中城的事件后深受震撼,除了因此下定决心「不买房」,以免房产付之一炬外,就连未来父母登记在他名下的40年老屋也会卖掉,打算之后不持有房产,自己租新一点的房子住就好。

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该名网友表示,自己看了高雄大楼火灾的新闻后,更加深了不买房的决心,尽管现今父母已经将房子登记在自己名下,但这间房子屋龄40年,他认为太过老旧,倾向把这间房屋卖掉,改租屋龄较新的房子。他还提到,租屋的好处就是可以一直挑新屋住,不用承担房屋折旧或负责房屋保养,等到租屋处旧了,也可以直接搬走,可以一直住新房子,还能省下了「房屋税、地价税」等开销,因此他认为「租新房」比「持有老房」好。他也认为,租屋处不用大,小坪数就足够生活,打扫也方便。如果之后年纪大了,才考虑再买一间小套房,或去养护之家。

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对于他的想法,其他网友也提出其他建议,有人认为未必就要因此只租房不买房,并提出最聪明的做法,其实是买在「房价便宜,但租金高」的地方,将自己的房屋出租后,收了租金再去住「房价高、租金便宜」的地方。他举例说明,手上有600万的房产,可以收租2万,如果有两间房就可以收4万,只要用1200万元,就可以在台北租到4000万的房子,还可以赚到房子的升值,这样就永远都有新房可以住,自己也能保有不动产,两全其美,唯一的前提条件是要具备一定的资本,至少要有1200万。
 

▼对于要怎样买房或租房才划算,网友们各有不同的见解。(示意图/取自pixabay)

针对该名网友的见解,也有其他网友提出质疑,认为这样的想法虽好,实行起来恐怕没那么容易,因为通常租金比较高的地方,相对也会比较难租出去,而当房东也不是单纯收租就好,仍然要承担房客素质等风险。还有人建议,若想买屋当房东,可以选择位于医院或大学附近的房子,能以医护、学生作为主要房客来源,租客性质会相对稳定。

(封面示意图/取自Pexels)


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